2022 대한민국 재테크 박람회 - 이상우대표

거래의 기술이 필요한 때

모두가 사고 싶은걸 갖고 있는 사람은 걱정없다.
덜 매력적인 거 갖고 있는 경우 먼저 팔고 사라.

 

1) 선진국 국민이 될 준비 되었습니까?

선진국은 원래 지옥의 다른 말. 선진국 국민들은 더 힘들다.
대한민국 돈 잘 벌고 있다. 내년은 더 많이 벌게 될 것이다.
나라가 잘 되는 속도를 나는 못 쫒아가면 힘들어진다.
인플레이션 시대 뭐든 다 올랐다.

 

 

2) (지옥)문은 열렸다 = 선진국이 되었다.

1.입주 없다.

2. 내년 3월 9일 대선. 6월 1일 지방선거.
선거는 수요 공급에 영향을 준다. 수요자 관망 상태.
중요한 건 지방선거. 공약 잘 봐야한다.

3. 분양도 없다.

4. 다들 돈 많은 것 같다.

가상화폐, 주식으로 돈 번 사람들이 많아졌다.

구매력이 늘어난 사람들이 많아졌다.

(예: 만 34세 그림 110억 구매. 그림만 구매할까?)
사람들간의 격차 벌어졌다.
정말 나만 못벌고 있다.

 

5. 나만 돈을 못빌린다.
돈이 없어 돈을 빌리려는데 돈 못번다고 돈을 안빌려준다.

6. 세금'을' 더 낸다.

7.세금 내려 월세를 받을거다.
팔아도 남는게 없다. 지키기 위해 세금 내려고 자산을 더 산다.

 

3) 그럼 어쩔껀가?

1. 내 집을 사주세요.
(나만)파는게 큰일이 되었다.
투자는 다른 사람이 사고 싶은 희소성 있는 가치 있는 물건을 사는거다.

내가 살때는 좋았는데 팔때는? 내 물건이 매력이 없으면 큰일.
팔고 사야 한다.

 

2. 비싼데가 더 간다.(초고가 강세)

3. 1기 신도시 재건축. 2기 신도시도 낡아가고 있다.

3기 신도시 짓기 전에 1기 신도시 낡아졌다. 노후도 개발 압력 엄청날 것.

4. 오피스텔 다시보기(아파트 대용품 아닌 별개의 시장으로 접근해야함)

5.월세 추세(세금 납부용)

결론 : 가문은 하루 아침에 만들어지지 않는다. (교육 ,자산유지. 지키기!)