부동산 6

신분당선 예타 통과… 부동자금 수원 호매실로 몰려

최근 부동산 시장에서 가장 핫(HOT)한 지역으로 경기 수원을 꼽는 전문가들이 많습니다. 특히 신분당선 광교~호매실 노선이 예비타당성 조사(예타)를 통과하면서 수원 구도심과 광교 일대에 집중됐던 투자자들의 관심이 수원 서부권으로 옮겨가는 모양새입니다. 신분당선은 경기 수원, 용인, 성남 등 경기 남부권에서 서울 강남권을 잇는 노선입니다. 기존의 지하철과 달리 역 수를 확 줄이고 핵심 지역에만 정차하는 게 특징입니다. #. 신분당선 개통 10여 년…경기 남부서 강남 ‘한걸음’ 신분당선은 개통이 10여 년이 됐는데요. 용인, 수원 등 경기 남부를 강남권역으로 묶었다는 평가를 받습니다. 2011년 10월 성남 정자역~판교~양재~강남 사이를 잇는 1단계 노선이 최초 개통됐으며, 2016년 1월 2단계인 성남 정..

부동산 2020.02.14

가점 높은 무주택자 2020년 분양시장 로또 당첨 기회다!

설 연휴와 바뀌는 청약시스템으로 잠시 쉬어간 분양시장이 2월부터 다시 달릴 준비를 하고 있다. 2020년 분양시장이 본격적으로 열린다는 의미이다. 지난해에 이어 서울은 두 말할 것도 없이 아파트 당첨은 곧 ‘로또’라는 등식이 성립하고 있으며 부동산 대책의 풍선효과를 맞은 경기, 인천 지역에서도 신축 아파트의 집값 상승이 분양시장에 군불을 지피고 있는 격이 되었다. 다만 청약가점이 높은 무주택자의 경우 정부 정책의 가장 큰 수혜를 입게 되지만 가점이 부족한 무주택자는 청약으로 인한 내집마련이 쉽지만은 않다. 인기 단지의 청약 당첨 커트라인은 이미 60점대까지 올라 온 상태이기 때문에 자신의 청약 가점을 따져 단지별로 공략하는 것이 좋다. 풍문으로 들은 서울 알짜단지 드디어 영접하나 청약통장 만점에 가까운 ..

부동산 2020.02.07

오늘부터 주택 청약은 '청약홈'에서…달라진 점은?

오늘(3일)부터 아파트를 청약할 때 기존 청약시스템인 '아파트투유'가 아니라, 한국감정원의 새 청약시스템 '청약홈'에서 해야 합니다. 한국감정원은 이 날부터 입주자모집 공고 절차에 들어갑니다. 청약홈은 기존과 마찬가지로 ▲특별공급 ▲일반 1순위(당해) ▲일반 1순위(기타) ▲일반 2순위 ▲당첨자 발표 ▲계약체결 순으로 업무가 진행됩니다. '청약홈'은 청약 자격 실시간 조회와 무주택 기간 및 청약통장 가입기간 등이 자동으로 계산되는 등 청약자들의 편의성이 대폭 개선된 것이 특징입니다. 이에 따라 청약 신청자의 입력 오류 때문에 당첨이 취소되는 경우가 줄고, 신청자가 일일이 청약 자격을 확인하는 번거로움도 역시 줄어들 것으로 보입니다. 또 PC를 통해서만 접수가 가능했던 특별 공급 청약 신청의 경우, 애플리..

부동산 2020.02.03

[20200123 NEWS] 7호선 연장에 인천 서구 더블역세권 부동산 들썩

[20200123 NEWS] 7호선 연장에 인천 서구 더블역세권 부동산 들썩고가 단독주택 보유자 보유세 급증…1주택자 최대 50% 상승- 종합부동산세 대상의 경우 올해 공시가격 인상에 따른 보유세 부담이 만만찮아질 전망-> 올해 고가주택과 다주택자의 종합부동산세율과 세부담 상한을 높이면서 다주택자는 전년도 납부세액 대비 최대 200%, 1주택자도 최대 50%까지 늘어날 수 있다.​- 올해 공시가격도 오르고 종합부동산세 과표가 되는 공정시장가액비율도 90%로 높아지면서 세부담 급증예상-> 앞으로 공시가격이 오르지 않더라도 한동안 세부담은 계속 증가할 듯-> 공정시장가액비율이 95%, 2022년에는 100%로 상향되기 때문​- 강남의 초고가주택 보유자나 다주택자들은 올해부터 급증하는 보유세 때문에 상당히 부..

부동산 2020.01.23

2020년 1월 22일 (수)

[개장전 주요이슈점검] ● 뉴욕증시, 1/21(현지시간) 中 우한 폐렴 공포 확산 등에 하락… 다우 -152.06(-0.52%) 29,196.04, 나스닥 -18.13(-0.19%) 9,370.81, S&P500 3,320.79(-0.27%), 필라델피아반도체 1,915.00(-0.08%) ● 국제유가($,배럴), 리비아 사태에도 불구하고 中 우한 폐렴 우려 등에 소폭 하락… WTI -0.20(-0.34%) 58.34, 브렌트유 -0.26(-0.40%) 64.59 ● 국제금($,온스), 차익실현 물량 출회 등에 소폭 하락... Gold -2.40(-0.15%) 1,557.90 ● 달러 index, 中 우한 폐렴 우려 확대 속 하락... -0.01(-0.01%) 97.59 ● 역외환율(원/달러), +3.8..

[뉴스읽기]"사유 재산 뺏는 분양가상한제 즉각 중단하라"…뿔난 주민들 대규모 시위

재개발·재건축 조합들이 민간택지 분양가 상한제 시행에 반대하며 9일 시위를 했다. 최고 2억원에 달하는 추가부담금을 부담할 능력이 없어 입주를 포기하거나 강제투매를 선택해야 하는 조합원들의 부담만 가중시킨다고 비판했다. 조합은 분양가 상한제 전면 시행 전 관리처분인가 신청을 완료했거나 인가를 득한 사업장을 적용대상에서 제외하라고 요구했다. https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=029&aid=0002552126&date=20190910&type=1&rankingSeq=1&rankingSectionId=101 "사유 재산 뺏는 분양가상한제 즉각 중단하라"…뿔난 주민들 대규모 시위 [디지..