자유인을향해

세무 상담소 "자영업자 사업용 차량 경비 절약법"김성은 회계사 렌트, 리스의 차이점이 먼가요?렌트나 리스는 차량 명의를 렌트회사나 리스회사 명의로 차를 빌려 쓰는 개념입니다. 리스는 할부와 유사하고 진짜로 빌려 쓰는 개념은 렌트랑 유사합니다. 자동차 명의가 왜 중요한가요?1인 자영업자의 경우 건강보험료가 달라집니다. 지역가입자로 적용되는 경우 재산상태에 따라 건강보험료가 달라지니 건강보험료가 올라갈 수 있습니다. 리스나 렌터카를 이용하게 되면 내 소유가 아니므로 건강보험료가 올라가지 않습니다. 사업하시는 분들은 건강보험료 올라가는 걸 방지하기 위해서 리스, 렌트를 이용하시겠네요?잘 생각해봐야 할 점은 직원이 없는 1인 개인사업자 대상으로 건강보험료가 올라간다고 말을 하고 있지만 직원이 있거나 법인사업자인..

심층 인터뷰 "인버스 레버리지 ETF 주의해서 투자하자"한국투자신탁운용 김현빈 ETF전략팀장 ETF(Exchange Traded Fund)거래소에 펀드가 거래가 된다라는 뜻으로 펀드가 주식시장에서 주식처럼 거래가 된다. 인덱스펀드(내가 원하는 인덱스를 따라감)를 주식시장에 갖다 놓은 것. 코스피 200지수를 따라가겠다라는 상품을 매수하게되면 코스피 200지수 흐름을 그대로 쫒아간다.코스피, 코스닥, 채권시장 등 여러시장을 따라가는 상품을 만들어놓은것. 현재 상장 330개. 대표적인 것은 코스피 200을 추종하는 ETF이다. 코스닥150 ETF가 인기 있음. 거래가 많이 되는 것은 레버리지(2배), 인버스(반대개념:시장이 3% 빠지면 3% 이익) 상품이다.ETF는 인터넷으로 주식처럼 사고 팔수 있다는 장점..

결혼과 출산을 겪으며 아이의 엄마로 불리우며 살아가는 엄마들. 처음 겪는 아내와 엄마 역할. 녹록치 않다.이 책의 저자인 이지영은 나를 잃고 살아가고 싶지 않다라고 말한다. 그러기 위해서는 경제적 자유를 얻어야 한다는 결론에 도달하고 돈공부를 시작했다고 한다. 1. 엄마의 돈 공부 종자돈 어떻게 모아야 할까? 저자는 중요한 건 방법이 아닌 Why(이유)를 찾는 것이 먼저라고 한다. 왜 돈을 모아야 하는지에 대해서 정확한 이유가 세워지면 상황에 맞는 how(어떻게)를 찾게 된다. 그런 다음 목표를 세우고 쪼개서 작은 목표를 만들어 실행하면 된다고 한다. '나는 왜 돈을 모으고 싶은걸까'에 대해 생각해봤다.나는 완전한 자유를 원한다. 내가 하고 싶은 것, 원하는 것들에 오롯이 시간을 쓰고 싶다. 자유에는 공..

봄 이사철 앞둔 부동산 시장 점검 - NH투자증권 김규정 부동산 전문위원 - 매물이 요즘 별로 없다고 하는데요? 현장에서는 수요자분들이 찾는거에 비해 매물이 턱없이 부족하다.(특히 서울지역) 매물이 안나오는 특별한 이유가 있을까? 서울 강남권 재건축 시장 가격이 급등하면서 집을 팔 사람들이 시장 분위기를 보고 있다. 호가만 오름고 있음. 정부의 규제 때문인데 재건축규제 같은 경우 조합설립 후 조합원 지위양도가 금지. 인기지역만 두드러지고 지방은 가격하락과 미분양. 지역에 따라 온도차가 크다. 4월 1일 이후 다주택자들이 집을 팔면 양도세 중과. 다주택자들이 물건 내놓기 쉽지 않은 환경이다. 영향이 있지 않나? 가능성 높다. 4월 1일 이후부터 2주택이상자일 경우 양도세율이 10~20% 늘어나 부담감 크다..

친절한 경제 "전세 보증금은 집주인이 마음대로 올릴 수 있나요?" 결론은 전세금은 집주인 마음대로 올릴 수 있다. 마음대로 올릴 수 없는 경우는 2가지가 있다. 1. 집주인이 주택임대 사업자인 경우 전세 계약서를 썼을 때 집주인이 이미 임대 사업자일 경우 전세 만기가 돼도 최고 5%까지만 올릴 수 있다. 살고 있는 중간에 집주인이 임대 사업자 등록할 경우는 해당되지 않는다. 2. 계약 만기 한 달 전까지 집주인이 아무 말도 없이 그냥 넘어간 경우 예를 들면 만기가 3월 1일인데 2월 1일까지 아무 말 없이 조용히 넘어가면 예전 전세금 그대로 2년 더 살수 있다. 이것을 묵시적 갱신이라고 한다. 집주인이 주택임대 사업자인지 어떻게 알 수 있을까? 전세 계약서 형태가 다르다. 표준 계약서를 써야 한다. 이진..

이슈 인터뷰 "글로벌 증시 급락, 추세 전환일까 일시 조정일까" - 미래에셋대우 김학균 수석연구위원 주식 시장 출렁 왜그러는가? 주가가 2016년 이후 조정없이 많이 올랐음. 미국 시장 변동성 지난 주말까지 사상 최저. 조정,굴곡 없이 오르기만 하다보니 가격부담 커짐. 직접적 요인 금리 급등 때문. 미국의 10년 만기 국채 수익률 2.8%까지 오름. 금리는 왜 급등하나? 미국 경제 지표 좋음. 국제 유가 오르면서 인플레이션 전망. 트럼프의 정책도 요인(작년말 대규모 감세) 저금리하에서 모든 자산(주식, 부동산등) 가격이 좋았다. 저금리 기조가 깨지는거 아니냐라는 우려가 투자자에게 영향. 금리 급등은 경제가 좋아서, 유가 오르는것도, 트럼프가 돈을 푸는것도 경기가 좋아진다는 신호인데 주식시장은 경기가 안좋..

현재 기준금리 인상으로 인하여 금리가 꽤 높은 예금, 적금 상품들이 출시되고 있다. 기본 2% ~ 최대 5%까지 작년과 비교하면 많이 높다. 하지만 우대금리 받는 조건들을 보면 너무나 까다로워 가입이 쉽지 않은게 사실이다. 가입하고 싶었으나 우대금리 혜택에서 발목을 잡았던 "우리웰리치100여행적금"을 소개한다. 우리은행 우리웰리치100여행적금 월 50만원 이하 정액적립식이고 가입기간은 1년이다. 기본금리 연 1.80% + 우리은행 우대금리 0.4% + 우리카드 특별우대금리 2.5% = 연 4.7%! 4.7%의 금리를 받기 위한 조건을 알아보자. 1. 우리은행 우대금리 0.4% - 우리은행 신규 고객 : 연 0.4%p - 거래실적 인정기간 동안 아래 거래실적을 6개월 이상 충족시 : 최대 연 0.4%p (..

손에 잡히는 재테크 "종신연금, 이것만은 꼭 알고 가입하세요" -행복자산관리연구소 김현우 소장 종신연금 종신연금은 사망때까지 준다. 보험사에 내가 넣어놓은 목돈으로 정해진 시간부터 사망때까지 매월 일정한 금액을 받는다. 노후대비 = 연금 보험회사 입장에서 고객이 몇 살까지 살지 어떻게 판단하나? 경험생명표로 계산(통계청 발표와 조금 다름) 보험사가 보험업을 영위하면서 지금까지 가입 고객들의 평균수명, 최종여력 등 여러가지 종합. 성별 연령 직업에 따라서 보험사가 자체적으로 만듦. 3~4년마다 업데이트 하면서 공유. 공통적으로 적용. 종신연금 가입 후 1년 후 사망했다면 1년 동안만 받았는데 남은 금액은? 남은 가족들에게 최소한 5년은 지급하도록. 5, 10, 15년 보증기간을 둔다. 생각할 문제! 예) ..

이슈인터뷰 "가입 쉬워진 전세보증보험 Q&A" - 주택도시보증공사 황성태 개인보증팀장 전세보증보험 가입 시 2월 1일부터 집주인 동의 없이 가입 가능 집이 경매로 넘어갈경우 보험회사가 돈을 주나? 방법 1 - 집주인과 세입자가 계약합의해지 후 청구. 방법 2 - 경매법원에 배당을 요구한 후 보증금을 전액 못받을 경우 차액 청구시 대신 돌려줌. 전세금 못받을 경우 바로 받을 수 있나? 보증금 반환 절차는 보증약관에 따름. 계약 종료일~ 1개월 지나면 청구 가능. 세입자 - 보증회사에 청구하면 1개월 이내. 경매가 진행되더라구 세입자는 집이 넘어가기전까지는 살 수 있음. 2년 계약 후 1년만에 집이 경매로 넘어가도 계속 살다가 원래 계약기간인 2년이 마무리 되도 못받으면 청구하는 방식. 다음 세입자 못구해서..

이슈인터뷰"신혼부부 전용 전세 대출 & 저소득층 월세 대출 Q&A" -국토교통부 주택기금과 박정란 사무관 대출금액은? 수도권 : 1.7억, 지방 : 1.3억. 이진우 : 아파트 3~4억일 경우 은행가면 2억 넘게 빌려줌. 이 상품을 이용할 경우 금액이 모자람. 1.7억 빌려주면 나머지는 은행가서 빌릴 수 있나? 은행에서 빌릴 수 있지만 전세자금대출이 아닌 신용대출로 받아야함. 국민주택지원 85㎡ 이하, 이자는 1.2~ 2.1%. 이 상품의 장점은 신용불량자, 금융질서문란자 제외하고 모두 대출 가능. 대출자격은? 혼인 신고일로부터 5년 이내 또는 결혼예정자(3개월 이내). 재산은 보지 않음. 소득기준 부부합산 연소득 6천만원 이하 이용 가능. 재산은 안보고 소득만 볼 경우 돈 있는 사람들이 이용할 가능성이..