자유인을향해

세무 상담소 "자영업자 사업용 차량 경비 절약법"김성은 회계사 렌트, 리스의 차이점이 먼가요?렌트나 리스는 차량 명의를 렌트회사나 리스회사 명의로 차를 빌려 쓰는 개념입니다. 리스는 할부와 유사하고 진짜로 빌려 쓰는 개념은 렌트랑 유사합니다. 자동차 명의가 왜 중요한가요?1인 자영업자의 경우 건강보험료가 달라집니다. 지역가입자로 적용되는 경우 재산상태에 따라 건강보험료가 달라지니 건강보험료가 올라갈 수 있습니다. 리스나 렌터카를 이용하게 되면 내 소유가 아니므로 건강보험료가 올라가지 않습니다. 사업하시는 분들은 건강보험료 올라가는 걸 방지하기 위해서 리스, 렌트를 이용하시겠네요?잘 생각해봐야 할 점은 직원이 없는 1인 개인사업자 대상으로 건강보험료가 올라간다고 말을 하고 있지만 직원이 있거나 법인사업자인..

심층 인터뷰 "인버스 레버리지 ETF 주의해서 투자하자"한국투자신탁운용 김현빈 ETF전략팀장 ETF(Exchange Traded Fund)거래소에 펀드가 거래가 된다라는 뜻으로 펀드가 주식시장에서 주식처럼 거래가 된다. 인덱스펀드(내가 원하는 인덱스를 따라감)를 주식시장에 갖다 놓은 것. 코스피 200지수를 따라가겠다라는 상품을 매수하게되면 코스피 200지수 흐름을 그대로 쫒아간다.코스피, 코스닥, 채권시장 등 여러시장을 따라가는 상품을 만들어놓은것. 현재 상장 330개. 대표적인 것은 코스피 200을 추종하는 ETF이다. 코스닥150 ETF가 인기 있음. 거래가 많이 되는 것은 레버리지(2배), 인버스(반대개념:시장이 3% 빠지면 3% 이익) 상품이다.ETF는 인터넷으로 주식처럼 사고 팔수 있다는 장점..

봄 이사철 앞둔 부동산 시장 점검 - NH투자증권 김규정 부동산 전문위원 - 매물이 요즘 별로 없다고 하는데요? 현장에서는 수요자분들이 찾는거에 비해 매물이 턱없이 부족하다.(특히 서울지역) 매물이 안나오는 특별한 이유가 있을까? 서울 강남권 재건축 시장 가격이 급등하면서 집을 팔 사람들이 시장 분위기를 보고 있다. 호가만 오름고 있음. 정부의 규제 때문인데 재건축규제 같은 경우 조합설립 후 조합원 지위양도가 금지. 인기지역만 두드러지고 지방은 가격하락과 미분양. 지역에 따라 온도차가 크다. 4월 1일 이후 다주택자들이 집을 팔면 양도세 중과. 다주택자들이 물건 내놓기 쉽지 않은 환경이다. 영향이 있지 않나? 가능성 높다. 4월 1일 이후부터 2주택이상자일 경우 양도세율이 10~20% 늘어나 부담감 크다..

친절한 경제 "전세 보증금은 집주인이 마음대로 올릴 수 있나요?" 결론은 전세금은 집주인 마음대로 올릴 수 있다. 마음대로 올릴 수 없는 경우는 2가지가 있다. 1. 집주인이 주택임대 사업자인 경우 전세 계약서를 썼을 때 집주인이 이미 임대 사업자일 경우 전세 만기가 돼도 최고 5%까지만 올릴 수 있다. 살고 있는 중간에 집주인이 임대 사업자 등록할 경우는 해당되지 않는다. 2. 계약 만기 한 달 전까지 집주인이 아무 말도 없이 그냥 넘어간 경우 예를 들면 만기가 3월 1일인데 2월 1일까지 아무 말 없이 조용히 넘어가면 예전 전세금 그대로 2년 더 살수 있다. 이것을 묵시적 갱신이라고 한다. 집주인이 주택임대 사업자인지 어떻게 알 수 있을까? 전세 계약서 형태가 다르다. 표준 계약서를 써야 한다. 이진..

이슈 인터뷰 "글로벌 증시 급락, 추세 전환일까 일시 조정일까" - 미래에셋대우 김학균 수석연구위원 주식 시장 출렁 왜그러는가? 주가가 2016년 이후 조정없이 많이 올랐음. 미국 시장 변동성 지난 주말까지 사상 최저. 조정,굴곡 없이 오르기만 하다보니 가격부담 커짐. 직접적 요인 금리 급등 때문. 미국의 10년 만기 국채 수익률 2.8%까지 오름. 금리는 왜 급등하나? 미국 경제 지표 좋음. 국제 유가 오르면서 인플레이션 전망. 트럼프의 정책도 요인(작년말 대규모 감세) 저금리하에서 모든 자산(주식, 부동산등) 가격이 좋았다. 저금리 기조가 깨지는거 아니냐라는 우려가 투자자에게 영향. 금리 급등은 경제가 좋아서, 유가 오르는것도, 트럼프가 돈을 푸는것도 경기가 좋아진다는 신호인데 주식시장은 경기가 안좋..

손에 잡히는 재테크 "종신연금, 이것만은 꼭 알고 가입하세요" -행복자산관리연구소 김현우 소장 종신연금 종신연금은 사망때까지 준다. 보험사에 내가 넣어놓은 목돈으로 정해진 시간부터 사망때까지 매월 일정한 금액을 받는다. 노후대비 = 연금 보험회사 입장에서 고객이 몇 살까지 살지 어떻게 판단하나? 경험생명표로 계산(통계청 발표와 조금 다름) 보험사가 보험업을 영위하면서 지금까지 가입 고객들의 평균수명, 최종여력 등 여러가지 종합. 성별 연령 직업에 따라서 보험사가 자체적으로 만듦. 3~4년마다 업데이트 하면서 공유. 공통적으로 적용. 종신연금 가입 후 1년 후 사망했다면 1년 동안만 받았는데 남은 금액은? 남은 가족들에게 최소한 5년은 지급하도록. 5, 10, 15년 보증기간을 둔다. 생각할 문제! 예) ..

이슈인터뷰"신혼부부 전용 전세 대출 & 저소득층 월세 대출 Q&A" -국토교통부 주택기금과 박정란 사무관 대출금액은? 수도권 : 1.7억, 지방 : 1.3억. 이진우 : 아파트 3~4억일 경우 은행가면 2억 넘게 빌려줌. 이 상품을 이용할 경우 금액이 모자람. 1.7억 빌려주면 나머지는 은행가서 빌릴 수 있나? 은행에서 빌릴 수 있지만 전세자금대출이 아닌 신용대출로 받아야함. 국민주택지원 85㎡ 이하, 이자는 1.2~ 2.1%. 이 상품의 장점은 신용불량자, 금융질서문란자 제외하고 모두 대출 가능. 대출자격은? 혼인 신고일로부터 5년 이내 또는 결혼예정자(3개월 이내). 재산은 보지 않음. 소득기준 부부합산 연소득 6천만원 이하 이용 가능. 재산은 안보고 소득만 볼 경우 돈 있는 사람들이 이용할 가능성이..

경제뉴스 따라잡기 - 한국경제TV 김치형 기자 금융감독원이 은행들의 대출처를 점검한다. 하는 이유는? 강남의 집값 급등 관련하여 은행들의 대출동향을 점검하기 위해. 최흥식 금감원장 "강남 4구(강남 서초 송파 강동)등 집값 급등 과열 현상 나타나고 있음. 주변지역으로 확산하지 않도록 선제적으로 대응 필요. 금융회사와 영업점 LTV DTI 준수 점검, 대출위반 사항 점검. 2월 신DTI 본격 시행. 금융시장 혼란 없게 원활하게 정착할 수 있도록" 신DTI 주택담보대출 받을 시 기존대출+원금까지 부채. 다주택자 대출 금액이 과거보다 줄어듬. 이진우 기자 : 2,3채 살때는 전세끼고 사면 되는데 그렇게 불편할까? 전세제도가 있어서 규제를 하더라도 빠져나갈 구멍이 있다. 은행에서 빌려간 돈 연체율 낮아짐 연체율..

손에 잡히는 재테크 "내게 맞는 개인연금 고르는 기준" - 행복자산관리연구소 김현우 소장 개인연금 - 세제 적격 연금 : 연말정산 세액공제 혜택, 연금 수령시 세금 내야함. - 세제 비적격 연금 : 10년이상 유지 시 비과세 (연말정산 세액공제 없음) 10년 이후 수익이 얼마든 세금이 없다. 연금 받을때 세금 안떼고 받는다. 지금 혜택을 받을지 나중에 혜택을 받을지 고민한 후에 보험사, 증권사 등 상품 결정. 세제 적격 연금은 연금저축보험을 말하는 것이고 세제 비적격 연금은 연금보험을 말하는 것이였다. 연금보험은 10년 이상 유지시 이자소득세를 면제해 준다는 내용이다. 연말정산 세액공제 받았을때 연금 수령시 수령금액(원금+이자)의 3.3~ 5.5% 세금 55세~ 69세까지 5.5% 70세~ 4.4% 80..